ITBI, QUEM PAGA? Quem é responsável pelo pagamento do ITBI, o comprador ou o vendedor? E qual valor deve ser utilizado para o cálculo: o valor da transação ou o valor venal?

O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo municipal obrigatório no processo de compra e venda de imóveis no Brasil. Esse imposto é cobrado sempre que há uma transferência de propriedade imobiliária, seja ela realizada de forma onerosa (quando há pagamento) entre vivos. ITBI quem paga? Compreender quem é responsável pelo pagamento [...]

Por |2024-10-15T19:10:17-03:00março 28th, 2024|Dicas, Imobiliário|Comentários desativados em ITBI, QUEM PAGA? Quem é responsável pelo pagamento do ITBI, o comprador ou o vendedor? E qual valor deve ser utilizado para o cálculo: o valor da transação ou o valor venal?

CONTRATO DE SINAL DE IMÓVEL– Entenda se é devido e quais as implicações em casos de desistência tanto do vendedor quanto do comprador!

A compra de um imóvel é um marco importante na vida de muitas pessoas, envolvendo não apenas uma significativa transação financeira, mas também o cumprimento de um sonho.  O contrato de sinal de imóvel, também conhecido como contrato de arras ou sinal de negócio, é uma prática comum no mercado imobiliário brasileiro, servindo como uma [...]

Por |2024-10-15T20:46:15-03:00março 25th, 2024|Dicas, Imobiliário|Comentários desativados em CONTRATO DE SINAL DE IMÓVEL– Entenda se é devido e quais as implicações em casos de desistência tanto do vendedor quanto do comprador!

A Importância da Due Diligence no Direito Imobiliário: Prevenindo Riscos e Garantindo Transações Seguras

No contexto do mercado imobiliário no Brasil, a realização de transações envolve um conjunto complexo de procedimentos legais, financeiros e técnicos que podem apresentar riscos significativos para as partes envolvidas. Diante dessa complexidade, a due diligence na compra e venda de imóveis emerge como um processo essencial para a mitigação desses riscos e para garantir [...]

Por |2026-02-10T19:09:42-03:00março 25th, 2024|Imobiliário|Comentários desativados em A Importância da Due Diligence no Direito Imobiliário: Prevenindo Riscos e Garantindo Transações Seguras

Usucapião Especial e a Regularização Fundiária: Perspectivas para o Desenvolvimento Urbano Sustentável

O processo de regularização fundiária e a aplicação do instituto do usucapião especial têm se mostrado ferramentas fundamentais para promover o desenvolvimento urbano sustentável em áreas urbanas, garantindo o acesso à moradia digna e promovendo a inclusão social.  Iremos explorar as perspectivas oferecidas pela usucapião especial e pela regularização fundiária para o desenvolvimento urbano sustentável, [...]

Por |2024-08-16T16:31:02-03:00março 22nd, 2024|Imobiliário|Comentários desativados em Usucapião Especial e a Regularização Fundiária: Perspectivas para o Desenvolvimento Urbano Sustentável

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO: Cuidados essenciais ao financiar seu Imóvel

O sonho da casa própria é uma aspiração comum a muitos brasileiros, e o financiamento imobiliário surge como uma das vias mais viáveis para sua realização. Entretanto, embarcar nessa jornada requer não apenas entusiasmo, mas também um planejamento meticuloso e uma compreensão profunda dos riscos envolvidos.  Veja como esclarecer os principais cuidados que devem ser [...]

Por |2024-08-16T16:31:02-03:00março 21st, 2024|Dicas, Imobiliário|Comentários desativados em FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO: Cuidados essenciais ao financiar seu Imóvel

Contratos Imobiliários e seus Aspectos Controvertidos: Uma Análise Jurídica Profunda

Os contratos imobiliários são instrumentos jurídicos essenciais que regulam as relações entre as partes envolvidas na compra, venda, locação ou arrendamento de bens imóveis. No entanto, mesmo sendo documentos que visam formalizar acordos e garantir a segurança das transações, os contratos imobiliários frequentemente envolvem questões complexas e controvertidas que podem gerar disputas legais e litígios [...]

Por |2024-08-16T16:31:04-03:00março 8th, 2024|Imobiliário|Comentários desativados em Contratos Imobiliários e seus Aspectos Controvertidos: Uma Análise Jurídica Profunda

Adjudicação Compulsória Extrajudicial: Uma Análise Profunda da Aplicação Prática e Aspectos Legais

No contexto do direito imobiliário brasileiro, a adjudicação compulsória extrajudicial representa um importante mecanismo legal para a transferência de propriedade de um imóvel, mesmo sem o consentimento do proprietário atual.  Este procedimento, previsto na legislação brasileira, visa garantir que indivíduos que preencham determinados requisitos possam adquirir a propriedade de um bem imóvel de forma eficaz [...]

Por |2024-08-16T16:31:06-03:00março 1st, 2024|Imobiliário|Comentários desativados em Adjudicação Compulsória Extrajudicial: Uma Análise Profunda da Aplicação Prática e Aspectos Legais

Perspectivas Atuais no Direito Imobiliário Brasileiro: Tendências, Desafios e Oportunidades

O direito imobiliário no Brasil desempenha um papel fundamental na estruturação e funcionamento da sociedade, abrangendo uma ampla gama de questões legais relacionadas à propriedade, posse, uso e transação de bens imóveis. Ao longo dos anos, esse campo do direito tem passado por transformações significativas, impulsionadas por mudanças na legislação, evolução tecnológica, demandas do mercado [...]

Por |2024-08-16T16:31:06-03:00fevereiro 27th, 2024|Imobiliário|Comentários desativados em Perspectivas Atuais no Direito Imobiliário Brasileiro: Tendências, Desafios e Oportunidades

Desafios e Soluções na Usucapião de Imóveis Comerciais: Um Guia para Advogados Especializados

A usucapião de imóveis comerciais é um processo complexo que pode apresentar uma série de desafios para advogados especializados.  Exploraremos os principais obstáculos enfrentados nesse contexto e as soluções possíveis para superá-los. Requisitos Específicos Os requisitos específicos para a usucapião de imóveis comerciais são uma das questões mais importantes e desafiadoras nesse tipo de processo. [...]

Por |2024-08-16T16:31:07-03:00fevereiro 23rd, 2024|Imobiliário|Comentários desativados em Desafios e Soluções na Usucapião de Imóveis Comerciais: Um Guia para Advogados Especializados

Condomínio pode proibir Airbnb – Decisão do STJ divide advogados

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que o Condomínio pode proibir Airbnb. A plataforma, que possibilita a locação de propriedades por curtos períodos, tem sido alvo de controvérsias no Brasil, levando a questionamentos sobre os direitos dos proprietários e a regulação do aluguel por temporada. Vamos examinar a nova decisão do STJ sobre Airbnb [...]

Por |2024-09-23T12:33:57-03:00fevereiro 15th, 2024|Imobiliário|Comentários desativados em Condomínio pode proibir Airbnb – Decisão do STJ divide advogados
Ir ao Topo