Mozer Advocacia | Segurança Jurídica na Compra e Venda de Imóveis
Mozer Advocacia | Segurança Jurídica na Compra e Venda de Imóveis

RISCOS E CUIDADOS NA COMPRA DO SEU IMÓVEL

Mozer Advocacia | Segurança Jurídica na Compra e Venda de Imóveis

Veja se você se encontra em uma dessas situações:

Complexidade do Processo:

Sente-se perdido com as inúmeras etapas do trâmite de aquisição?

Contrato de Compra e Venda:

Não tem certeza sobre os termos e condições do contrato?

Contrato de Financiamento:

Confuso sobre as cláusulas de financiamento e taxas de juros?

Pagamento de Sinal:

Preocupado com os pagamentos iniciais e os valores envolvidos?

Análise de Certidões:

Dificuldade em entender as certidões e saber quais documentos são essenciais?

Procedimentos Cartorários:

Confuso sobre os procedimentos a serem realizados em cartório?

Cobrança do ITBI:

Preocupado com possíveis cobranças indevidas de impostos?

Taxas Cartorárias e possíveis descontos:

Incertezas sobre as custas do cartório?

SE VOCÊ SE IDENTIFICOU COM ALGUMA DESSAS SITUAÇÕES,
SAIBA QUE NÃO ESTÁ SOZINHO!

Mozer Advocacia | Segurança Jurídica na Compra e Venda de Imóveis

Contratar uma assessoria jurídica especializada pode ser a solução para garantir uma compra segura, transparente e sem surpresas.

Na Mozer Advocacia vamos guiar você em cada etapa desse processo, proporcionando a tranquilidade e a segurança que você precisa.

QUAIS OS BENEFÍCIOS DA ASSESSORIA JURÍDICA DE COMPRA E VENDA?

SEGURANÇA JURÍDICA:

GARANTIA DE VALIDADE E ESTABILIDADE NA SUA AQUISIÇÃO

ECONOMIA NA SUA AQUISIÇÃO

VEJA COMO UMA ASSESSORIA JURÍDICA PODE REDUZIR CUSTOS

AGILIDADE NO SEU PROCESSO

VENDA OU COMPRE SEU IMÓVEL COM SEGURANÇA E RAPIDEZ

Adquirir ou vender um imóvel não precisa ser uma dor de cabeça. Com a assessoria jurídica adequada, o processo se torna mais rápido, seguro e eficiente, poupando tempo e recursos ao lidar com a burocracia e os contratos complexos. Deixe que cuidemos de tudo para você.

Mozer Advocacia | Segurança Jurídica na Compra e Venda de Imóveis

Com a sua assessoria de compra e venda concluída a sua compra poderá ser feita com segurança,
sem que surjam surpresas futuras.

Mozer Advocacia | Segurança Jurídica na Compra e Venda de Imóveis

COMO ATUAMOS

A compra de um imóvel é sempre um passo significativo, seja a primeira, segunda ou terceira aquisição.

Esse processo pode gerar muitas dúvidas e incertezas.

Por isso, a Mozer Advocacia oferece uma análise de risco completa, garantindo a segurança necessária para que o negócio seja concluído de forma tranquila e protegida.

Ao contratar o serviço de Análise de Riscos na Compra e Venda de Imóvel o cliente terá:

Mozer Advocacia | Segurança Jurídica na Compra e Venda de Imóveis
  • 1
    Contato inicial com o cliente para compreender suas necessidades.
  • 2
    Apresentação de proposta de honorários conforme o serviço a ser prestado.
  • 3
    Intermediação na negociação imobiliária.
  • 4
    Solicitação e análise das documentações pertinentes.
  • 5
    Identificação e busca de soluções para eventuais restrições ou impedimentos no imóvel.
  • 6
    Previsão das custas cartoriais e cálculo do ITBI.
  • 7
    Análise da legalidade da cobrança do ITBI e, se necessário, solicitação de revisão.
  • 8
    Elaboração personalizada do Contrato Particular de Compra e Venda.
  • 9
    Consultoria jurídica para financiamento e/ou investimentos, garantindo as melhores taxas de mercado.
  • 10
    Emissão do ITBI e dos formulários necessários para a transmissão do bem.
  • 11
    Requisição do desconto para primeira aquisição.
  • 12
    Protocolo do Registro da Compra e Venda no cartório.
  • 13
    Atendimento às exigências cartoriais.
  • 14
    Conclusão do processo de compra e venda com a averbação na matrícula do imóvel.

1
Contato inicial com o cliente para compreender suas necessidades

2
Apresentação de proposta de honorários conforme o serviço a ser prestado

3
Intermediação na negociação imobiliária

4
Solicitação e análise das documentações pertinentes

5
Identificação e busca de soluções para eventuais restrições ou impedimentos no imóvel

6
Previsão das custas cartoriais e cálculo do ITBI

7
Análise da legalidade da cobrança do ITBI e, se necessário, solicitação de revisão

8
Elaboração personalizada do Contrato Particular de Compra e Venda

9
Consultoria jurídica para financiamento e/ou investimentos, garantindo as melhores taxas de mercado

10
Emissão do ITBI e dos formulários necessários para a transmissão do bem

11
Requisição do desconto para primeira aquisição

12
Protocolo do Registro da Compra e Venda no cartório

13
Atendimento às exigências cartoriais

14
Conclusão do processo de compra e venda com a averbação na matrícula do imóvel

EXEMPLOS DE RISCOS COMUNS
NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

Entre muitos casos que podem surgir, separamos 3 exemplos de riscos comuns, e que vão te fazer entender a importância da Análise de Riscos na compra do seu imóvel

Mozer Advocacia | Segurança Jurídica na Compra e Venda de Imóveis

RISCO 1:

IMÓVEL COM DÍVIDAS OCULTAS

Ao comprar um imóvel, você pode assumir dívidas associadas a ele, chamadas dívidas propter rem, que são vinculadas ao imóvel e não à pessoa que as contraiu.
Como exemplo temos as dívidas de IPTU e cotas de condomínio, pelas quais você será responsável como novo proprietário.

Mozer Advocacia | Segurança Jurídica na Compra e Venda de Imóveis

RISCO 2:

DIREITO DE PREFERÊNCIA DO INQUILINO

Se o imóvel que você deseja comprar está alugado, é importante saber que o inquilino tem direito de preferência na compra.
Se o vendedor não respeitar esse direito, o inquilino pode anular a transação judicialmente.

Mozer Advocacia | Segurança Jurídica na Compra e Venda de Imóveis

RISCO 3:

IMÓVEL FRUTO DE FRAUDE

Se João, um empresário processado por ex-funcionários, transferir seus imóveis para familiares para evitar o pagamento de débitos trabalhistas, a venda desses imóveis pode ser considerada fraude à execução e, portanto, anulada.

O QUE MAIS OS CLIENTES PERGUNTAM?

Mesmo com um corretor intermediando a negociação e cuidando das certidões e do contrato, é importante contratar um advogado para realizar a análise de risco?

financiamento imobiliário Caixa

O corretor não é a pessoa mais indicada para proteger os interesses do comprador, pois seu foco principal é vender o imóvel, favorecendo o vendedor.

Corretoras geralmente utilizam contratos de compra e venda padronizados, que não consideram as particularidades de cada transação.

Em contrapartida, um advogado especializado contratado pelo comprador agirá em benefício do cliente, garantindo maior tranquilidade e segurança na transação imobiliária.

DÚVIDAS FREQUENTES DOS CLIENTES
E QUE SÃO SANADAS COM A ASSESSORIA JURÍDICA

  • O cônjuge do comprador precisa assinar a aquisição?

  • O cônjuge do vendedor precisa participar da transação mesmo não tendo o nome na matrícula?

  • Sou obrigado a dar o sinal para garantir o negócio?

  • Posso perder o sinal se eu desistir da Compra?

  • Se o vendedor desistir da compra e eu já tiver pago o sinal? O que acontece?

  • Como acontece o pagamento? Primeiro eu pago e depois o vendedor transfere?

  • Como é calculado o ITBI?

  • E se eu não conseguir o financiamento?

SOBRE O ESCRITÓRIO

COMO SURGIMOS

A Dra. Gabriela Mozer, sócia fundadora da Mozer Advocacia, trabalha com o direito extrajudicial há 8 anos, é especialista em direito imobiliário, com pós-graduação na área.

Atua de forma direta no atendimento ao cliente, garantindo que todos os detalhes sejam cuidadosamente observados. Com certeza você se sentirá acolhido com o nosso atendimento.

Mozer Advocacia | Segurança Jurídica na Compra e Venda de Imóveis

COMO TRABALHAMOS

A Mozer Advocacia se destaca por seu atendimento personalizado e diferenciado. Não seguimos uma abordagem de massa; em vez disso, contamos com associados especializados em cada uma de nossas áreas de atuação do direito imobiliário.

Nosso compromisso é manter nossos clientes atualizados em cada etapa de seu processo.

Priorizamos um atendimento humanizado, onde buscamos resolver as questões de forma rápida e segura. Nosso foco está em encontrar soluções extrajudiciais sempre que possível, proporcionando aos nossos clientes uma experiência mais eficiente e menos dispendiosa.

Também adotamos uma abordagem preventiva, visando proporcionar segurança aos negócios jurídicos e evitando futuros litígios.

CREDIBILIDADE

Com mais de 50 avaliações 5 estrelas no Google Meu Negócio, uma plataforma confiável para feedbacks dos clientes, garantimos uma maior credibilidade no mercado imobiliário.

Todas as avaliações são validadas pelo Google, fortalecendo ainda mais a confiança de nossos serviços.

Mozer Advocacia | Segurança Jurídica na Compra e Venda de Imóveis

Nossa credibilidade pode ser verificada na tela de pesquisa do google, basta procurar por “Mozer Advocacia”.

Tel & WhatsApp:
(21) 97097-1920

Endereços:
Rua Visconde de Pirajá, 414 – sala 718 – Rio de Janeiro – RJ

Atendimento:
Segunda-Sexta: 09:00-18:00

© Mozer Advocacia 2015 | Todos os Direitos Reservados